棚户区改造临江镇复元寨安置点融资招标公告

棚户区改造临江镇复元寨安置点融资招标公告
招标公告编号：090835

一、招标条件
重庆市开州区储备粮有限公司棚户区改造临江镇复元寨安置点融资招标（以下简称“本招标项目”）经开州府[2016]97号文《重庆市开州区人民政府关于重庆粮食集团开县粮食有限责任公司棚户区改造实施方案备案的批复》批准实施建设，招标人为重庆市开州区储备粮有限公司，招标代理机构为重庆大正建设工程经济技术有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对本招标项目采用公开招标方式选择社会投（融）资人。

二、项目概况
（一）项目实施地点：开州区临江镇1居委九组（312房地证2012字第03123号）

（二）项目基本情况：

开州区临江镇1居委九组（312房地证2012字第03123号）地块位于重庆市临江镇，其融资房屋、土地面积和规划控制指标要求见下表：

产权编号
 房屋、土地

面积

（㎡）
 用地

性质
 计容建筑面积（㎡）
 建  筑

容积率
 建筑

密度

（%）
 绿地率

（%）
 建筑

限高

（ｍ）
 
312房地证2012字第03123号
 5303.46

平方米
 居住（兼容商业）
 ≤13257
 ≤2.5
 ≤
 ≥
 无
 

（三）本项目预计总投资2293万元（含房屋、土地成本）

三、招标范围
开州区临江镇1居委九组（312房地证2012字第03123号）地块（重庆市开州区储备粮有限公司棚户区改造临江镇复元寨安置点融资招标）的引资改建，包括项目前期、拆迁、临界土地房屋的协调，融资、建设管理、棚改安置对象的安置、还建房屋、余房处置、物管和安置稳定等工作。

四、项目合作方式
1、招标人以开州区临江镇1居委九组（312房地证2012字第03123号）地块房屋、土地价值成本注入本项目，以招标人为主体成立项目部(招标人负责监督，中标人负责成立项目部)，中标人负责除房屋、土地价值成本之外的所有资金注入，并承担项目前期、临界土地房屋的边界权属纠纷处理，项目拆迁、过渡安置、项目建设管理、棚改安置对象的安置、还建房屋、余房处置、物管和安置稳定等工作。

2、项目合同签订之日3日历天内，中标人将项目房屋、土地价值成本金注入招标人专用帐户，招标人不负责项目经营及项目的融资，也不承担亏损和债务。

3、中标人应完成的工作内容：

3.1项目前期工作及手续报批、资料整理、拆迁、权属边界纠纷、过渡安置、工程建设管理、竣工交付、缺陷修复、物业管理及保修工作等所有工作内容。

3.2负责对棚户区改造项目以低于市价300元/平方米优惠售房的方式安置棚改对象户、还建房屋及相关手续办理。

3.3本项目旧房残值估价约为：160万元（大写壹佰陆拾万元整），乙方无偿还建甲方160万元等同价值的临街生产经营门市(门市价值由市国资委确定的中介机构进行评估后双方商确，具体位置由甲方优先选定)。

4、招标人在项目实施过程中，协助中标人争取该项目可争取的税费减免政策支持，协调保障施工环境。

5、其余约定详见招标文件。

五、建设期限：720日历天

六、投标人的资格要求：
（一）投标人资格要求

1、投标人具有独立法人资格；

2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发企业四级及以上资质或房地产开发企业暂定资质。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

七、招标文件的获取：
7.1 凡有意参加投标者，请于2018年 10 月 24 日起在《开州区公共资源交易网》（www.cqkxjyzx.com）上自行下载招标文件的相关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓相关招标过程和事宜。

7.2 招标文件每套售价 500 元，在开标前1个小时内缴纳，售后不退。

八、投标文件的递交。
8.1 投标截止和开标时间：2018年 11 月 13 日 11 时00 分（北京时间）

8.2 投标和开标地点：开州区公共资源交易中心。

8.3 逾期送达的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。

九联系方式
招标人：重庆市开州区储备粮有限公司        招标代理机构：重庆大正建设工程经济技术有限公司

地  址：开州区开州大道中1183号           地        址：重庆市开州区迎宾街15号附6号

联系人：付老师                            联   系   人：王平

电  话：17783363336                       电  话：023-52250946